Self-storage Nederland: Cobalt Box koopt twee locaties

De Belgische exploitant Cobalt Box betreedt de markt voor self-storage in Nederland met de overname van 4.913 vierkante meter opslagruimte van Safe Store Opslag. Het gaat om vestigingen in Terneuzen en Vlissingen, samen goed voor circa 600 opslagunits. De overname werd op 4 september 2026 bekend; de transactie werd op 13 juli 2026 afgerond.

Zeeuwse vestigingen met 600 units

De eerste vestiging ligt aan de Techniekstraat 2 in Terneuzen en telt 2.000 vierkante meter verhuurbaar oppervlak op een kavel van 3.486 vierkante meter. Het pand is in 2022 gebouwd. De tweede locatie aan de Gildeweg 20 in Vlissingen beschikt over 2.913 vierkante meter op een kavel van 2.785 vierkante meter en dateert uit 1975.

De transactie omvatte zowel het vastgoed als de overname van de exploitatie. De vestigingen blijven voorlopig onder de naam Safe Store draaien; op termijn wil Cobalt Box beide onder het eigen merk voortzetten. Volgens ceo Christophe Friling komen met de twee locaties in totaal 600 opslagunits mee, met ruimte om in de toekomst verder uit te breiden. Nieuwe Nederlandse acquisities sluit de exploitant niet uit.

Self-storage Nederland groeit als beleggingscategorie

Cobalt Box kreeg in 2025 kapitaal voor Europese expansie toen Europi Property Group een belang van 51 procent nam. Met de Zeeuwse vestigingen krijgt de exploitant voor het eerst voet aan de grond in Nederland, vlak bij het bestaande Belgische netwerk.

De stap illustreert hoe self-storage in Nederland zich ontwikkelt van een operationele nichemarkt tot een beleggingscategorie waarin buitenlandse exploitanten en institutioneel kapitaal elkaar opzoeken. Dat Belgische partijen daarbij over de grens kijken, spiegelt de beweging waarbij ook Nederlandse vastgoedbeleggers steeds vaker over de grens kijken.

Voor beleggers lijkt de aantrekkingskracht op die van kleinschalig bedrijfsmatig vastgoed: lage exploitatiekosten, een gespreide huurdersbasis en contracten die snel meebewegen met de markt. Daarmee sluit het segment aan bij de bredere vraag naar logistiek en opslagvastgoed, waar de opname onverminderd sterk blijft.

Foto: Jan van der Wolf via Pexels. Bron: Vastgoeddata, 4 september 2026