Bedrijfsvastgoed Rotterdam: Novast koopt locatie Waalhaven

Ontwikkelaar Novast heeft het erfpachtrecht verworven van Sluisjesdijk 114, 116 en 120 in de Rotterdamse Waalhaven en breidt daarmee zijn portefeuille bedrijfsvastgoed in Rotterdam uit. Het terrein meet circa 3.144 vierkante meter. De aankoop werd op 8 september 2026 door Novast zelf bekendgemaakt en een dag later door PropertyNL gemeld.

Bedrijfsvastgoed Rotterdam vervangt oude opstallen

Novast wil de bestaande opstallen op de kavel slopen en vervangen door nieuw bedrijfsvastgoed. Over het programma, de fasering en de investeringssom heeft de ontwikkelaar nog geen cijfers naar buiten gebracht; ook de verkopende partij is niet bekendgemaakt.

Het is de tweede positie van de ontwikkelaar uit Delfgauw in dit havengebied. Samen met Westpoint Groep realiseert Novast aan de Van Weerden Poelmanweg circa 10.000 vierkante meter bedrijfsruimte, verdeeld over zeven units van 855 tot 2.709 vierkante meter. Ook daar ging de bestaande bebouwing tegen de vlakte; volgens de ontwikkelaar startte de bouw begin januari 2026.

Waalhaven verandert onder strakkere regie

De Waalhaven behoort tot de oudste havengebieden van Rotterdam en kent een gemengd eigendom. Havenbedrijf Rotterdam heeft volgens regionale omroep Rijnmond circa 70 procent van de grond in bezit; de resterende 30 procent is particulier eigendom. Door langlopende erfpachtcontracten en de kosten van bedrijfsverplaatsing verloopt vernieuwing er doorgaans traag.

Het bestemmingsplan stuurt inmiddels nadrukkelijker op maritieme dienstverlening en duurzame techniek, terwijl gemeente en havenbedrijf de openbare ruimte en het verouderde vastgoed aanpakken. Rijnmond meldde eerder dat de gemeente een stadsmarinier op de Sluisjesdijk inzette om verloedering en ondermijnende activiteiten tegen te gaan.

Particuliere herontwikkeling zoals die van Novast past in het beeld waarin verouderd havenvastgoed stap voor stap plaatsmaakt voor courante bedrijfsruimte. Diezelfde beweging is zichtbaar bij de gebiedsontwikkeling rond de Rotterdamse Rijnhaven, en sluit aan bij het bredere pleidooi om kwaliteit te zoeken binnen de bestaande stad in plaats van in nieuw buitengebied.

Foto: Ymblanter (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0). Bron: PropertyNL / Novast, 9 september 2026