Onbenutte woonruimte blijft groot, delen stuit op privacy

Onbenutte woonruimte is volgens ING eerder regel dan uitzondering: ruim de helft van de Nederlanders laat structureel een deel van de eigen woning ongebruikt. Toch blijft het delen van een woning lastig, want privacy geldt als het grootste struikelblok. Het onderzoek werd op 11 september 2026 bekend.

Onbenutte woonruimte en kamerverhuur

Uit het onderzoek blijkt dat 39 procent van de ondervraagden zou overwegen een ongebruikte kamer beschikbaar te stellen aan een student of woningzoekende, met extra inkomsten als belangrijkste motief. Kamers die als buffer dienen voor logés, mantelzorg of thuiswerken blijven echter vaak bewust vrij, wat de lokale verlichting van de woningnood beperkt.

De helft van de Nederlanders zegt met minder ruimte te kunnen leven, terwijl 29 procent de huidige woning juist te klein vindt. Bij starters, zowel huurders als jonge kopers, ervaart de helft te weinig ruimte. Wie meer ruimte zoekt, noemt een buitenruimte het vaakst, gevolgd door een extra slaapkamer en bergruimte. Van de huiseigenaren zou 22 procent liever kleiner wonen, vooral vanwege het onderhoud.

Draagvlak voor aanpak van leegstand

Over leegstand is de mening uitgesproken: 65 procent vindt langdurig leegstaande woningen onacceptabel en 62 procent vindt dat de overheid strenger moet optreden. Tegelijk vindt ruim de helft dat de eigenaar zelf moet kunnen beslissen over een leegstaand pand.

De uitkomsten sluiten aan bij het bredere inzicht dat Nederland vooral te weinig voordeuren heeft en niet te weinig woonruimte. Voor gemeenten en woningzoekenden onderstreept het onderzoek dat onbenutte woonruimte een omvangrijke, maar lastig te ontsluiten reserve vormt, een relevant gegeven nu studentenkamers ook buiten de Randstad duurder worden.

Foto: Peter Vang from Pexels. Bron: ING / PropertyNL / De Telegraaf, 11 september 2026