Middenhuur Rotterdam: Achmea koopt Wielewaalhuis

Middenhuur Rotterdam: Achmea Real Estate koopt namens het Achmea Dutch Residential Fund (ADRF) het nieuwe Wielewaalhuis met twintig bovenliggende appartementen in de Rotterdamse wijk Wielewaal. Verkoper is BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. De aankoop werd op 18 september 2026 bekend via PropertyNL, Vastgoedjournaal en Vastgoeddata.

Het Wielewaalhuis aan de Eelkmanstraat is een gemeenschapscentrum van 200 m2. Het wordt verhuurd aan de Vereniging Wielewaal en vervangt het tijdelijke onderkomen van de vereniging. Aannemer Waal bouwt het met een draagconstructie van cross-laminated timber (kruislaaghout). Voor het woningfonds is het de eerste belegging in houtbouw. Fondsmanager Onno Hoff stelt volgens Vastgoeddata dat het centrum bijdraagt aan zowel de fysieke als de sociale kwaliteit van de wijk.

Twintig middenhuurwoningen boven buurthuis

De twintig appartementen zijn twee- en driekamerwoningen van 45 tot 78 m2, die in het middensegment worden verhuurd. Het ADRF bezat al 57 eengezinswoningen in de wijk, eveneens middenhuur; een deel daarvan is nog in aanbouw. Daarnaast gaat Achmea Real Estate met BPD en bouwbedrijf Van Wijnen onderzoeken hoe de biodiversiteit in de wijk kan worden verbeterd en gemeten.

Middenhuur Rotterdam in vernieuwde noodwoningwijk

De Wielewaal in Charlois, aan de rand van het Zuiderpark, werd in 1949 gebouwd met noodwoningen tegen de woningnood na de oorlog. Woonstad en BPD gingen in 2015 samenwerken, waarna BPD de integrale gebiedsontwikkeling van de corporatie overnam; in 2020 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan vast. Volgens BPD komen er 248 betaalbare woningen, in een mix van sociale huur, middenhuur en koop. Het Wielewaalhuis vormt met de deeltuin de spil van de buurtgemeenschap.

Voor het aanbod middenhuur Rotterdam-Zuid is het een kleine maar symbolische toevoeging. De aankoop past in de zoektocht van beleggers naar middenhuur, die het kabinet met een objectsubsidie voor middenhuur wil aanjagen, en in het idee dat goede gebieden je niet alleen met beton maakt.

Foto: Wikifrits, Wikimedia Commons (publiek domein) – de oorspronkelijke noodwoningen van de Wielewaal