Kantoorgebouw Den Haag: Arcona verkoopt 8.100 m2

Een kantoorgebouw in Den Haag van 8.100 vierkante meter is door Arcona Capital verkocht aan een groep lokale ondernemers. De vermogensbeheerder deed het verhuurde pand van de hand voor één van de door haar beheerde fondsen; de transactie werd op 4 september 2026 bekend. Een koopsom is niet bekendgemaakt.

Kantoorgebouw ligt in Haagse Laakhavens

Het gaat om het complex aan de Neherkade 3000-3140 en de Stieltjesstraat 3 en 3a. Die adressen liggen in Laakhavens, het voormalige haven- en bedrijvengebied ten zuidoosten van Den Haag Hollands Spoor.

Het pand was op het moment van verkoop verhuurd. Arcona Capital beheert namens institutionele en particuliere beleggers vastgoedfondsen met bezit in Nederland en Midden-Europa, waarbij kantoren en winkelvastgoed het zwaartepunt vormen.

Dat het gebouw bij lokale ondernemers terechtkomt en niet bij een institutionele partij, past bij een marktbeeld waarin regionale kopers en eigenaar-gebruikers vaker het verschil maken op locaties die buiten de institutionele toplaag vallen.

Laakhavens schuift op naar gemengd gebied

Laakhavens is al langer in beweging. VG Visie beschreef eerder hoe Laakhavens en MegaStores veranderen in een groene metropolitane stadswijk, waarbij bedrijfs- en kantoorbezit stapsgewijs plaatsmaakt voor een gemengd woon-werkmilieu.

Voor beleggers verandert daarmee het risicoprofiel van kantoorbezit in het gebied. Waar de courantheid van losse kantoorpanden onder druk staat, neemt de onderliggende grondwaarde op transformatielocaties juist toe.

De verkoop illustreert de tweedeling op de Nederlandse kantorenmarkt, waarbij toplocaties huurgroei laten zien en de tweede ring vooral van eigenaar wisselt. Voor fondsbeheerders is dat aanleiding om posities buiten de kernlocaties af te bouwen.

Foto: Steven Lek via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: Vastgoedjournaal / PropertyNL, 4 september 2026