Logistiek vastgoed Groenlo: Roemaat huurt 26.397 m2

Aloys Roemaat Transport heeft 26.397 vierkante meter logistiek vastgoed Groenlo gehuurd aan de Zuidgang 2. Het complex omvat 24.902 vierkante meter bedrijfsruimte en 1.495 vierkante meter kantoorruimte op een kavel van ruim zes hectare. De verhuring werd op 7 september 2026 bekend.

Achterhoekse vervoerder betrekt distributiecentrum

Huurder Aloys Roemaat Transport is gevestigd in het nabijgelegen Lichtenvoorde en richt zich op nationaal en internationaal transport, warehousing en supplychainoplossingen. Met de stap naar Groenlo voegt het familiebedrijf een fors distributiecentrum toe aan zijn netwerk, op enkele kilometers van de bestaande vestiging.

De verhuurder is een fonds dat wordt beheerd door Nuveen Real Estate, de vastgoedtak van de Amerikaanse vermogensbeheerder Nuveen. Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield begeleidde de eigenaar commercieel bij de transactie.

Nuveen kocht het object aan de Zuidgang in augustus 2024 van een particuliere investeerder. Het ging destijds om circa 60.000 vierkante meter grond met een hal van dezelfde 26.397 vierkante meter, op dat moment volledig verhuurd aan Nijhuis Water Technology. Met de komst van Roemaat krijgt het complex daarmee binnen twee jaar een nieuwe grootgebruiker.

Logistiek vastgoed Groenlo profiteert van grensligging

Groenlo ligt in de Achterhoek, op korte afstand van de Duitse grens. Die ligging maakt de regio aantrekkelijk voor vervoerders die zowel de Nederlandse als de Noordrijn-Westfaalse markt bedienen, terwijl de druk op de schaarse logistieke locaties in de Randstad hoog blijft.

De transactie past in een bredere beweging waarin bestaande hallen sneller van gebruiker wisselen dan er nieuwe worden toegevoegd. In de eerste helft van 2026 groeide de opname vooral doordat gebruikers panden zoeken die geschikt zijn voor verdergaande automatisering, terwijl de nieuwbouwpijplijn juist krimpt.

Voor institutionele beleggers onderstreept de verhuring dat regionale logistieke knooppunten buiten de traditionele corridors verhuurbaar blijven. Dat sluit aan bij het beeld dat vastgoedbeleggers hun blikveld verbreden buiten de gebaande paden, waarbij buitenlands kapitaal een steeds groter deel van de Nederlandse logistieke voorraad in handen heeft.

Foto: Jan van der Wolf from Pexels (illustratief). Bron: Vastgoeddata / Vastgoedjournaal / PropertyNL, 7 september 2026