Aparthotel Rotterdam: Bob W opent in Weenahuis

Aparthotel Rotterdam: de Finse hospitalityonderneming Bob W opent zijn eerste Rotterdamse vestiging in het Weenahuis van Dudok Real Estate. Vier kantoorverdiepingen worden omgebouwd tot 160 studio’s en appartementen. Dat maakten Bob W en PropertyNL op 17 en 18 september 2026 bekend.

Bob W sloot een langjarige huurovereenkomst met Dudok. De vestiging, Bob W Rotterdam Central, beslaat 5.169 m2 op de zesde tot en met negende verdieping van het complex aan Weena 147 en moet in de zomer van 2027 opengaan. Alle studio’s en eenkamerappartementen krijgen een eigen keuken. Op straatniveau komen een lobbylounge, bagageopslag en wasfaciliteiten. Studio Klinker is architect en interieurontwerper; Keston Hospitality en MADE Real Estate adviseerden bij de transactie.

Weenahuis krijgt bredere functiemix

Het Weenahuis uit 1986 telt ruim 11.900 m2 verhuurbaar vloeroppervlak en combineert kantoren, een hotel, commerciële units en een parkeergarage met meer dan 400 plaatsen. De Dordtse vastgoedondernemer Dudok verwierf het in 2024, nadat het eerder de commerciële ruimte van de naastgelegen Weenatoren had gekocht. Pascal Groenendijk, hoofd assetmanagement bij Dudok, zegt dat het concept past bij de visie op het gebouw. Het nieuwe aparthotel Rotterdam Central is zo een voorbeeld van hoe hospitality vastgoedwaarde creëert in multi-tenantgebouwen.

Aparthotel Rotterdam tussen hotel en short stay

Bob W werd in 2018 opgericht en positioneert zich tussen hotel en short-staywoning, met gemeubileerde appartementen voor verblijven van enkele dagen tot langer. Ceo en medeoprichter Niko Karstikko noemt kantoortransformatie een steeds belangrijker onderdeel van de strategie. In Nederland opende het bedrijf in 2023 al locaties in Amsterdam-Oost en Amsterdam-Noord. De opmars van zulke concepten valt samen met het wetsvoorstel waardoor short stay boven dertig nachten zijn verdienmodel verliest.

Foto: Zairon, Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0) – het Weenahuis aan het Weena in Rotterdam