Woningbouw Bergen op Zoom: tender voor Stadsspeeltuin

Woningbouw Bergen op Zoom: de gemeente heeft de tender geopend voor de verkoop van de voormalige Stadsspeeltuin. Op de locatie van circa 1,9 hectare moeten zo’n 150 woningen komen. De aankondiging staat sinds 17 september 2026 op TenderNed; PropertyNL berichtte er op 18 september over.

Het programma gaat uit van circa 150 woningen, met ruimte voor maximaal 160. Daarvan moeten 45 tot 50 woningen in de sociale huur vallen en is minimaal 30 procent bestemd voor senioren, een groeiende doelgroep waar ook beleggers in seniorenhuisvesting op inspelen. De minimale grondprijs bedraagt 3 miljoen euro. De gemeente zoekt een ontwikkelaar of consortium via een plan-prijsprocedure met voorselectie. Aanmelden kan tot 21 oktober, 12.00 uur; daarna gaan drie partijen door. De voorlopige gunning staat gepland op 15 januari 2027, de definitieve op 12 februari. De bouw moet uiterlijk eind 2027 beginnen.

Waterfront fors afgeslankt

De Stadsspeeltuin is een van twee locaties in de gebiedsontwikkeling Waterfront. Aanvankelijk ging die uit van ongeveer 1.800 woningen; het huidige plan telt er circa 600, waarvan zo’n 450 bij de Spaensche Scharen. Een jachthaven, een sluis en woningbouw aan Boulevard-Zuid verdwenen van tafel. De gemeenteraad stelde op 30 oktober 2025 het Integraal Programma van Eisen vast, met 90 procent van de stemmen. In het stedenbouwkundig plan zijn gebouwen van vier tot zes lagen voorzien; een hoogteaccent van twaalf lagen is geschrapt.

Woningbouw Bergen op Zoom tot 2040

Voor woningbouw Bergen op Zoom geldt een ambitie van zo’n 7.000 woningen tot 2040, vooral in bestaande wijken. Naast Waterfront zijn Landgoed Vrederust en het Bravis-terrein focusprojecten; dat terrein komt vrij doordat het ziekenhuis naar Roosendaal verhuist, waar Bravis de financiering van zijn nieuwbouw heeft afgerond. Op de vrijkomende locatie wil de gemeente een zorgplein met (zorg)woningen en werkplekken.

Foto: G.Lanting, Wikimedia Commons (CC BY 4.0) – de Binnenschelde in Bergen op Zoom