Van der Capellen Zwolle: school wordt 100 appartementen

De voormalige scholengemeenschap Van der Capellen aan de Lassuslaan in Zwolle wordt herontwikkeld tot ongeveer 100 appartementen en maximaal 1.000 vierkante meter aan maatschappelijke voorzieningen. De gemeente start deze maand het participatietraject voor de herontwikkeling in de wijk Holtenbroek, zo meldde 1Zwolle op 5 oktober 2026.

Casco Van der Capellen blijft behouden

Het schoolgebouw staat leeg sinds de school naar een nieuwe locatie verhuisde. Volgens de gemeente Zwolle blijft het casco van het hoofdgebouw, dus muren, vloeren en dak, behouden en wordt het opnieuw gebruikt. De overige gebouwen verdwijnen; over de portierswoning is nog niet besloten. Slopen en bouwen gebeurt zoveel mogelijk circulair.

Een uitgewerkt plan is er nog niet. Omwonenden en woningzoekers kunnen in oktober meedenken over woningtypen, bouwhoogte, groen en parkeren. Volgens 1Zwolle wordt daarnaast onderzocht of er ruimte is voor een permanente jongerenvoorziening en voor huisvesting van leerlingen van het schippersinternaat.

Eerste woningen op zijn vroegst in 2031

De inbreng wordt verwerkt in een programma van eisen en een kavelpaspoort, die volgens 1Zwolle in januari 2027 gereed moeten zijn. Na besluitvorming door college en gemeenteraad zoekt de gemeente een ontwikkelaar. Vergunningen worden naar verwachting in 2028 aangevraagd, de sloop kan in 2029 beginnen en de eerste woningen zijn dan in 2031 bewoonbaar. De gemeente benadrukt dat dit de kortst mogelijke planning is.

Het hergebruik van Van der Capellen is niet zonder complicaties. Wethouder Anja Roelfs meldde de raad in september volgens RTV Focus dat zelfs de ramen met asbesthoudende stopverf zijn vastgezet. Het pand is geen monument, zodat de gevels mogen veranderen. De herontwikkeling past in een bredere beweging waarbij gemeenten leegstaand maatschappelijk vastgoed herbestemmen voor woningbouw, zoals bij jongerenwoningen in een oude school in Den Haag. Zwolle werkt elders aan woningbouw in de Kamperpoort, terwijl stedenbouwkundigen wijzen op de kwaliteit in de bestaande stad.

Foto: Onderwijsgek via Wikimedia Commons (CC BY-SA 2.5 NL), het schoolgebouw in 2007. Bron: gemeente Zwolle / 1Zwolle, 5 oktober 2026; RTV Focus, 9 september 2026