Lubro Fabriek Utrecht: Dutch Gym huurt 651 m2

De voormalige Lubro Fabriek in Utrecht is weer volledig verhuurd. Sportschoolketen Dutch Gym huurt 651 m² bvo op de begane grond en in het souterrain van het herontwikkelde complex aan de Zeedijk 17-19, in de wijk Zijdebalen. Dat meldden Vastgoeddata op 10 november en PropertyNL op 11 november 2026. Het wordt de vierde Utrechtse vestiging van Dutch Gym, die binnenkort opengaat.

JB Retail begeleidde de transactie namens de verhuurder, volgens PropertyNL een particuliere belegger. De huurprijs is niet bekendgemaakt.

Lubro Fabriek weer volledig verhuurd

Het monumentale mixed-use complex ligt aan de rand van de historische binnenstad, met de voorzijde direct aan de Vecht. Volgens Vastgoeddata namen digitaal bureau Kaliber en koffiespeciaalzaak Dagger Coffee eerder al ruimtes in het hoofdgebouw en het naastgelegen wachtershuisje in gebruik. Met de komst van de sportschool krijgt de Lubro Fabriek ook voor het laatste grote deel een invulling. Het past in een bredere beweging waarin sport en leisure ruimtes in binnensteden invullen.

Van broodfabriek naar Zijdebalen

Op deze plek was van 1919 tot 2004 de brood- en banketbakkerij Lubro gevestigd, meldt de gemeente Utrecht. Het bakkersbeeldje dat kunstenaar Jo Uiterwaal in 1944 ontwierp, werd in 2020 na een opknapbeurt teruggeplaatst aan de Zeedijk door Hurks en Van Wijnen, de bouwer en ontwikkelaar van Zijdebalen. Daarmee was de nieuwbouwwijk voltooid. Op het voormalige bedrijventerrein verrezen volgens de gemeente bijna 500 woningen, bedrijfsruimte en horeca, verdeeld over vier woonblokken. Elders in de stad kreeg eerder ook de City-bioscoop een nieuwe bestemming.

Foto: Kattenkruid, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons (de Lubro Fabriek in 2011, vóór de herontwikkeling). Bron: Vastgoeddata, 10 november 2026 / PropertyNL, 11 november 2026 / gemeente Utrecht