Logistiek vastgoed: WDP verhoogt winst met 5 procent.

Logistiek vastgoed: WDP verhoogt winst met 5 procent.

Logistiek vastgoedfonds WDP heeft de winst per aandeel in de eerste helft van 2026 met 5 procent verhoogd en houdt vast aan de jaarprognose. Tegelijk werkt het bedrijf aan een fusie met het Franse Argan, die moet leiden tot een Europese logistieke vastgoedgroep van ruim 13 miljard euro. De halfjaarcijfers werden op 31 juli 2026 gepubliceerd.

Voor de Nederlandse markt is WDP een van de bepalende partijen in logistiek vastgoed. De combinatie van stabiele operationele cijfers en een grensoverschrijdende consolidatieslag onderstreept dat de beleggingscategorie na de correctie van de afgelopen jaren opnieuw schaal en kapitaal aantrekt.

EPRA-winst stijgt naar 0,79 euro

De EPRA-winst per aandeel kwam in het eerste halfjaar uit op 0,79 euro, 5 procent hoger dan een jaar eerder. WDP handhaaft de verwachting voor heel 2026 op 1,60 euro per aandeel, met een voorgenomen dividend van 1,29 euro. De bezettingsgraad van de portefeuille bedroeg 97,2 procent.

In de eerste zes maanden legde WDP voor ruim 300 miljoen euro aan nieuwe investeringen vast, tegen een aanvangsrendement van 6,8 procent. Volgens het bedrijf neemt het aantal aanvragen en aanbestedingen voor grootschalige projecten verder toe, een beeld dat aansluit bij de marktontwikkeling die het voor 2026 had voorzien.

Fusie met Argan creëert groep van 13 miljard

De aangekondigde fusie met de Franse sectorgenoot Argan verloopt via een vriendschappelijke aandelenruil. Aandeelhouders van Argan ontvangen per aandeel drie WDP-aandelen plus een contante betaling van 11 euro, wat neerkomt op een premie van circa 21 procent.

De gecombineerde onderneming beheert ruim 13 miljoen vierkante meter logistiek vastgoed in acht Europese landen, met meer dan 700 miljoen euro aan jaarlijkse huurinkomsten. Daarmee schuift WDP op naar de kopgroep van Europese logistieke vastgoedspelers. In Frankrijk ontstaat een portefeuille van ongeveer 5 miljard euro; het merk Argan blijft daar behouden en het hoofdkantoor blijft in Parijs.

WDP krijgt via de transactie toegang tot een ontwikkelreserve van circa 750.000 vierkante meter. Het jaarlijkse investeringsvolume moet daardoor stijgen van ongeveer 500 miljoen naar circa 700 miljoen euro. Vanaf 2028 verwacht het bedrijf ongeveer 10 miljoen euro aan jaarlijkse synergieën, vooral door lagere financieringskosten en operationele efficiëntie.

Aandeelhouders stemmen in november

De aandeelhouders van beide ondernemingen spreken zich naar verwachting in november 2026 uit over de fusie. Bij groen licht en na de vereiste toezichtrechtelijke en fiscale goedkeuringen kan de transactie in het eerste kwartaal van 2027 worden afgerond. WDP wil daarnaast een notering aan de beurs van Parijs toevoegen aan de bestaande noteringen in Brussel en Amsterdam.

Volgens WDP levert de fusie direct waarde op: de EPRA-winst per aandeel zou er met circa 3 procent door toenemen. Dat rekenmodel is bepalend voor de beoordeling door institutionele beleggers, die bij logistiek vastgoed sinds de renteschok scherper letten op kasstromen dan op verwachte waardegroei.

Schaalvergroting in een krappe markt

De consolidatie past in een bredere beweging waarin logistieke vastgoedpartijen schaal zoeken om financieringskosten te drukken en grotere klanten over meerdere landen te kunnen bedienen. Nieuwe locaties zijn in Nederland schaars: gemeenten sturen strenger op de inpassing van distributiecentra en de beschikbaarheid van netcapaciteit werkt als extra rem op nieuwbouw.

Juist daardoor wint bestaand, goed gelegen logistiek vastgoed aan waarde. De combinatie van een hoge bezettingsgraad en oplopende huurinkomsten die WDP rapporteert, wijst erop dat de vraag naar moderne distributieruimte onverminderd sterk is. Ook aan de ontwikkelkant blijft beweging zichtbaar, zoals bij de eerste fase van V-Port Logistic Campus 21 in Vlissingen.

Marktinzicht

Voor institutionele beleggers bevestigen de cijfers dat logistiek vastgoed zich in Nederland en de omringende landen heeft hersteld tot een categorie met voorspelbare kasstromen en beperkte leegstand. Het rendement komt daarbij minder uit herwaardering en meer uit huurgroei en indexatie.

De uitkomst van de fusie bepaalt in belangrijke mate hoe de Europese markt er over enkele jaren uitziet. Ontstaat er een derde grote pan-Europese speler, dan neemt de concurrentie om schaarse ontwikkellocaties toe, ook in de Nederlandse logistieke hotspots rond Rotterdam, Venlo en Tilburg. Dat past in het bredere herstel dat adviseurs op de Nederlandse beleggingsmarkt signaleren.

Foto: Tom Jackson from Pexels