CBRE IM koopt Nijhoff Passage in Delft voor PME

CBRE Investment Management heeft winkelcentrum Nijhoff Passage in Delft aangekocht namens pensioenfonds PME. De vermogensbeheerder nam het winkelcentrum met bijbehorende parkeergarage over van een particuliere belegger. De transactie werd op 31 juli 2026 bekend.

Aankoop voor convenience-portefeuille PME

De aankoop gebeurde voor de convenience-retailportefeuille die CBRE Investment Management voor PME opbouwt. Dat mandaat richt zich op Nederlandse winkelcentra en supermarktlocaties die primair voorzien in de dagelijkse boodschappen van de omliggende wijken. Eerdere aankopen binnen hetzelfde mandaat waren onder meer een Albert Heijn-locatie in Den Haag en winkelcentrum Helperplein in Groningen.

Nijhoff Passage ligt aan de Martinus Nijhofflaan in de Delftse wijk Voorhof, op enkele minuten van het centrum, en opende in 2017. Volgens de openbare objectgegevens van het complex gaat het om circa 5.400 vierkante meter aan winkelruimte. De omliggende buurt is de afgelopen jaren ingrijpend vernieuwd, waarbij naast winkelruimte ook nieuwe appartementen langs dezelfde laan zijn toegevoegd.

Dagelijkse boodschappen als beleggingscategorie

Voor pensioenfondsen is convenience retail de afgelopen jaren aantrekkelijker geworden als beleggingscategorie. Winkelcentra die draaien op supermarkten en dagelijkse voorzieningen kennen doorgaans een stabielere bezettingsgraad en minder gevoeligheid voor online concurrentie dan modewinkelgebieden in binnensteden.

PME belegt breder in Nederlands vastgoed met een maatschappelijke component; het pensioenfonds stak eerder 100 miljoen euro in een Bouwinvest-fonds voor ouderenhuisvesting. De aankoop in Delft past in een breder beeld waarin institutioneel kapitaal terugkeert naar winkelvastgoed met een duidelijke verzorgingsfunctie, terwijl beleggers terughoudend blijven bij grootschalig recreatief winkelaanbod. Dezelfde beweging is zichtbaar bij beursgenoteerde partijen, waaronder de groei van de winkelportefeuille van Vastned.

Foto: Steven Lek, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Bron: Vastgoedjournaal / Vastgoedmarkt, 31 juli 2026