Gebiedsontwikkeling Wouw: Rialto en Roosendaal tekenen

Gebiedsontwikkeling Wouw krijgt een vervolg: de gemeente Roosendaal en Rialto Vastgoedontwikkeling hebben een intentieovereenkomst getekend voor twee deelgebieden in het Geerhoekgebied. Het plan voorziet in verplaatsing van de supermarkt, nieuwe woningbouw en behoud van het voorzieningenniveau in het dorp. De overeenkomst werd op 20 augustus 2026 ondertekend en op 27 augustus 2026 bekendgemaakt.

Twee deelgebieden in de eerste fase

De samenwerking richt zich in eerste instantie op de huidige supermarktlocatie aan de Kloosterstraat en op de voormalige locatie van basisschool De Baayaert. De school verhuisde na de zomervakantie van 2026 naar een nieuw gebouw bij De Braak; het oude schoolgebouw staat sindsdien leeg.

Bij ecologisch onderzoek op de schoollocatie zijn beschermde flora en fauna aangetroffen. Daardoor kan de sloop volgens de gemeente pas in de zomer van 2027 plaatsvinden. Het aantal te bouwen woningen is nog niet bekendgemaakt; het centrumplan wordt de komende periode verder uitgewerkt.

Twee andere deelgebieden maken nog geen deel uit van de overeenkomst: het terrein achter gemeenschapshuis De Geerhoek en de openbare ruimte rond de sporthal. Voor die locaties volgt naar verwachting in het najaar van 2026 een bewonersbijeenkomst, waarna de plannen in het omgevingsplan worden opgenomen.

Gebiedsontwikkeling Wouw volgt dorpse schaal

Volgens wethouder Sjef van der Touw legt de gemeente met de overeenkomst een basis voor een plan dat past bij de behoefte van Wouw, met ruimte voor zowel wonen als voorzieningen. Bas van Doormalen van Rialto Vastgoedontwikkeling stelt dat het gebied een plek moet worden waar bewoners prettig kunnen winkelen en wonen en waar het aangenaam verblijven is.

De aanpak past in een bredere beweging waarbij verouderde dorpscentra worden herschikt om winkelaanbod en woningbouw te combineren, vergelijkbaar met de manier waarop gebiedsontwikkeling in Tilburg om langjarige samenwerking vraagt. Dat proces draait, zoals eerder is betoogd over de rol van bewoners bij gebiedsontwikkeling, in belangrijke mate om draagvlak in het dorp zelf.

Foto: Rob.schijven via Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0). Bron: Vastgoedjournaal / gemeente Roosendaal, 28 augustus 2026