Woningportefeuille van 390 woningen naar Urban Interest

Vastgoedbelegger Urban Interest heeft een woningportefeuille van 390 woningen en negen commerciële eenheden overgenomen van NLV. Het gaat om 126 eengezinswoningen en 264 appartementen in Arnhem, Eindhoven, Tilburg en Voorburg. De transactie werd op 4 september 2026 bekend; over de koopsom is niets bekendgemaakt.

Bouwjaren tussen 1956 en 1985

De woningen hebben een gemiddelde oppervlakte van 81,2 vierkante meter en een gemiddelde huur van 881,79 euro per maand. De complexen dateren uit de periode 1956 tot 1985 en vallen daarmee grotendeels in de naoorlogse voorraad die de komende jaren voor een forse verduurzamingsopgave staat.

Capital Value begeleidde NLV bij de verkoop, met juridisch advies van Lexence. Urban Interest werd geadviseerd door Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs. Volgens Wim Wensing, chief investment officer bij NLV, past de verkoop in de strategie om vastgoedportefeuilles actief en vooruitkijkend te beheren.

Woningportefeuille wordt geëxploiteerd en verduurzaamd

Barbara Westrik, commercieel directeur van Urban Interest, stelt dat de portefeuille langjarig wordt geëxploiteerd en verduurzaamd, waarbij het woongenot van bewoners en een gezond financieel rendement in balans moeten blijven. Voor beleggers in bestaande complexen is dat een afweging die zwaarder weegt naarmate de huren in de vrije sector sneller stijgen dan de koopprijzen.

Volgens Clemens van Vuurde, directeur transacties bij Capital Value, is de belangstelling van particuliere beleggers voor bestaande woningcomplexen onverminderd groot. Het transactievolume in bestaande woningen steeg in het eerste halfjaar van 2026 met 24 procent.

De aankoop past in een bredere beweging waarbij particuliere en semi-institutionele partijen bestaande complexen overnemen van beleggers die hun portefeuille herschikken, zoals eerder dit jaar ook bij de aankoop van huurappartementen in Doetinchem zichtbaar was. Juist buiten de Randstad blijft de vraag naar verhuurde woningen met stabiele kasstromen groot, terwijl de nieuwbouwproductie achterblijft bij de woningbouwopgave.

Foto: Jan van der Wolf from Pexels. Bron: Capital Value / Urban Interest / Vastgoedjournaal, 4 september 2026