Huurwoningen Boskoop: Woonforte tekent voor 64 woningen

Woningcorporatie Woonforte en bouwer Kroon & de Koning hebben een samenwerkingsovereenkomst getekend voor 64 huurwoningen in Boskoop. De woningen maken deel uit van het project Wonen op de Tuin op een voormalige kwekerij aan de Biezen. De ondertekening werd op 9 september 2026 bekend.

Huurwoningen Boskoop in drie segmenten

Het aandeel van Woonforte bestaat uit 40 sociale huurappartementen, 18 middenhuurappartementen en 6 eengezinswoningen in de sociale huur. Kroon & de Koning, onderdeel van VolkerWessels, ontwikkelt samen met Ruimtemaken daarnaast 5 vrijstaande koopwoningen en 19 koopappartementen, waarmee het plan uitkomt op 88 woningen in totaal.

De huurwoningen Boskoop komen aan de Biezen 23 en de A.P. van Neslaan, in de gemeente Alphen aan den Rijn. De projectnaam verwijst naar de kwekerijtraditie van het dorp; de voormalige kwekerij maakt plaats voor woningbouw met een groen ingerichte openbare ruimte. Twintig verouderde sociale huurwoningen van Woonforte verdwijnen en komen in het nieuwe programma ruimschoots terug.

Na de participatie met omwonenden is het plan aangepast: de bebouwing aan de A.P. van Neslaan gaat van vier naar drie bouwlagen, met een gewijzigde indeling. Alle woningen worden volgens Woonforte uitgevoerd volgens de hoogste geldende duurzaamheidsnormen.

Financiering blijft de bottleneck

Volgens directeur-bestuurder Monique Brewster van Woonforte is het in de huidige markt een flinke puzzel om extra sociale en middenhuurwoningen rond te rekenen. Corporaties zien bouwkosten en financieringslasten sneller oplopen dan de gereguleerde huren, waardoor de onrendabele top per woning toeneemt.

De huurwoningen Boskoop zijn een voorbeeld van de bredere beweging waarbij vrijkomende bedrijfspercelen binnen de dorpskern worden ingezet voor betaalbare woningbouw, in plaats van nieuw buitengebied aan te snijden. Dat de rekensom voor corporaties iets ruimer wordt, hangt samen met het verdwijnen van de ATAD-heffing voor woningcorporaties per 2028. Vastgoed Belang wees er eerder al op dat de bouwopgave niet met corporaties en koopwoningen alleen te halen is.

Foto: Steven Lek, CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons. Bron: Vastgoedjournaal / Woonforte / PropertyNL, 9 en 10 september 2026