Aan de Vallei Roermond: bouw eerste 52 woningen gestart

In Roermond is de bouw gestart van Kiem, de eerste woningbouwfase van gebiedsontwikkeling Aan de Vallei. Ontwikkelaar JPO, onderdeel van VolkerWessels, realiseert daar 52 koop- en huurwoningen, zo meldden Vastgoeddata en Vastgoedjournaal op 19 oktober 2026.

Aan de Vallei omvat in totaal 468 woningen op voormalige landbouwgrond in Kitskensberg, in Roermond-Zuid. In 2025 begon de aanleg van een centrale vallei van 6,5 hectare, die het landschap als basis voor de wijk moet neerzetten. De gemeenteraad stelde het bestemmingsplan Melickerveld voor het gebied in februari 2022 vast; JPO presenteerde het plan toen als gezamenlijke ontwikkeling met de woningcorporaties Wonen Limburg en Wonen Zuid.

Nestkasten in elke woning

De woningen in Kiem krijgen standaard ruim 150 geïntegreerde nest- en verblijfsvoorzieningen voor onder meer gierzwaluwen, huismussen en vleermuizen. Er komen twee woontypes, Boswonen en Valleiwonen, met natuurlijke erfafscheidingen en groenstructuren die doorlopen tot aan de woningen. Op basis van de vergunning voor flora en fauna zijn ook maatregelen getroffen voor de das en de rugstreeppad.

De bouwstart werd gemarkeerd met het ophangen van de eerste nestkasten door gedeputeerde Michael Theuns van de provincie Limburg, de Roermondse wethouders Dirk Franssen en Aijiththan Loganathan, JPO-directeur Nadja van Es en toekomstige bewoners. Volgens JPO laat het project zien dat woningbouw kan samengaan met klimaatadaptatie en biodiversiteit, in lijn met het pleidooi om te bouwen zonder het landschap op te offeren.

Aan de Vallei wacht op stroom

Het plan liep eerder vertraging op: in 2019 sneuvelde de eerste opzet door de stikstofuitspraak van de Raad van State, waarna JPO het concept herzag, zoals Van Es eerder vertelde in ons interview over Aan de Vallei. Aansluitend op Kiem bereidt de ontwikkelaar de volgende fase voor, Bloesem. De verkoop daarvan start op korte termijn, zodra de benodigde stroomcapaciteit is toegezegd.

Foto: Lauri Poldre via Pexels (illustratief)