Middenhuur Alkmaar: Bouwinvest koopt 167 woningen

Middenhuur Alkmaar krijgt er 126 woningen bij: Bouwinvest heeft 167 nieuwbouwwoningen gekocht in project The Future, naast station Alkmaar Noord. Verkoper is Ontwikkelcombinatie The Future. Bouwinvest kocht de woningen voor het Dutch Impact Mandate, dat het beheert namens pensioenfonds bpfBOUW. PropertyNL en Vastgoedjournaal meldden de aankoop op 2 november 2026.

Ter Steege Bouw Vastgoed realiseert de woningen. De bouw start in november 2026; de oplevering staat gepland voor medio 2029. Over de koopsom is in de berichtgeving niets bekendgemaakt.

Middenhuur Alkmaar tot 1.350 euro

Van de 167 woningen worden er bij oplevering 126 verhuurd in het middensegment, tot circa 1.350 euro per maand inclusief nieuwbouwopslag (prijspeil 2026). Daarmee valt driekwart van de aankoop in de middenhuur Alkmaar. Het Dutch Impact Mandate stelt als voorwaarde dat elk project aantoonbaar bijdraagt aan meer middenhuurwoningen of aan bouwen met minder CO2-uitstoot. Bouwinvest toetst dat vooraf aan meetbare criteria, zoals een minimumaandeel middenhuur bij de start van de verhuur, en hanteert vaste eisen voor energieverbruik en klimaatbestendigheid.

Volgens fondsmanager Maya Savelkoul willen pensioenfondsen met hun beleggingen ook bijdragen aan maatschappelijke vraagstukken, en is vastgoed daarvoor een logische keuze omdat de impact tastbaar is. Bouwinvest kocht eerder ook al een winkelpand bij het station in Almere.

The Future telt 437 woningen

The Future omvat in totaal 437 woningen: naast de 167 huurwoningen van Bouwinvest komen er 143 sociale huurwoningen van woningcorporatie Kennemer Wonen en 127 koopappartementen. De verkoop van die koopappartementen startte in september. In het gebouw van de corporatie komt een ontmoetingsruimte; het complex wordt volledig gasloos. Het bestemmingsplan voor de locatie aan de Hertog Aalbrechtweg werd eind 2021 vastgesteld voor 360 woningen en later gewijzigd naar maximaal 440. Ook elders kopen beleggers nieuwbouw met middenhuur, zoals CBRE IM met 100 woningen in Sloterdijk.

Foto: Sneeuwvlakte via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: PropertyNL en Vastgoedjournaal (2 november 2026), gemeente Alkmaar (bestemmingsplan), Noordhollands Dagblad