Self-storage Spijkenisse: Allsafe opent nieuwe vestiging

Self-storageaanbieder Allsafe heeft in Spijkenisse een nieuwe vestiging geopend aan de Boyleweg 2. De opslaglocatie is ondergebracht in een voormalig bedrijfspand uit 1982 op bedrijventerrein Halfweg, dat circa 4.430 vierkante meter vloeroppervlak telt. De opening werd op 7 augustus 2026 bekend.

Voormalig bedrijfspand uit 1982

Het pand aan de Boyleweg werd oorspronkelijk gebouwd voor computerbedrijf EDS Data en staat op een kavel van 5.960 vierkante meter. Allsafe Group verwierf het object in het najaar van 2025; adviseur De Mik Real Estate Partners begeleidde de verkoop namens de verkopende partij. Na een verbouwing is het gebouw nu als opslaglocatie in gebruik genomen.

De vestiging ligt op bedrijventerrein Halfweg, nabij de A15 en de woonboulevard van Spijkenisse. Volgens Allsafe beschikt de aanbieder inmiddels over circa vijftig vestigingen in Nederland, verspreid over vrijwel alle provincies. Met de opening vult het bedrijf een witte vlek op Voorne-Putten en aan de zuidwestzijde van de regio Rotterdam.

Self-storage in Spijkenisse vult leeg bedrijfsvastgoed

Herbestemming naar self-storage geldt inmiddels als een gangbaar tweede leven voor verouderd bedrijfsvastgoed aan de stadsrand. Panden met grote vrije hoogten, beperkte kantoorkwaliteit en goede autobereikbaarheid lenen zich doorgaans slecht voor moderne kantoorhuisvesting, maar goed voor compartimentering in opslagunits.

De ontwikkeling past in een bredere beweging waarbij verouderde bedrijfsverzamelgebouwen een nieuwe invulling krijgen in plaats van te worden gesloopt. Voor beleggers is de categorie aantrekkelijk vanwege de gespreide huurdersmix en de relatief beperkte exploitatielasten; voor gemeenten voorkomt herbestemming langdurige leegstand op bestaande bedrijventerreinen.

Tegelijk staat de voorraad bedrijfsruimte in de regio Rotterdam onder druk, waardoor werkruimte in de stad steeds vaker concurreert met woningbouw. Transformatie binnen de bestaande voorraad blijft daardoor een van de weinige manieren om ruimte voor opslag en lichte bedrijvigheid op peil te houden.

Foto: Jan van der Wolf from Pexels. Bron: PropertyNL / Vastgoeddata, 7 augustus 2026