Grote distributiecentra trekken aan, ziet belegger Montea

Logistiek vastgoedbelegger Montea ziet de vraag naar grote distributiecentra van meer dan 25.000 vierkante meter aantrekken. Dat blijkt uit de halfjaarcijfers die het bedrijf op 20 augustus 2026 publiceerde. De portefeuille kwam daarbij uit op 3,2 miljard euro.

Voorverhuur van grote distributiecentra loopt op

In Nederland tekende Montea een ontwikkelovereenkomst met BSH Home Appliances voor DC Quartz op Logistic Park Glassworks in Tiel. Het gebouw meet circa 67.400 vierkante meter, waarvan BSH 46.700 vierkante meter afneemt op basis van een triple net huurovereenkomst met een looptijd van minimaal tien jaar.

Daarnaast sloot de belegger een langjarige huurovereenkomst met recycler Koios Titan in Maastricht. In België investeert DP World 48 miljoen euro in een koelketenhub in de Waaslandhaven bij Antwerpen en verhuurde Montea circa 50.000 vierkante meter in Willebroek aan JD.com, in een pand dat in 2017 voor Decathlon werd ontwikkeld.

De overeenkomsten met BSH en DP World vertegenwoordigen samen ruim 110.000 vierkante meter voorverhuurde ruimte met een gemiddelde looptijd van twaalf jaar. Volgens Montea blijven bedrijven voorzichtig met investeringen, maar hebben zij tegelijk meer opslagcapaciteit nodig, mede door consolidatie in de toeleveringsketens.

Portefeuille groeit naar 3,2 miljard euro

Het operationeel resultaat kwam in de eerste jaarhelft uit op 57,6 miljoen euro, 7 procent hoger dan een jaar eerder. Per aandeel steeg het resultaat met 5 procent tot 2,47 euro, bij een like-for-like huurgroei van 2,8 procent.

Met het groeiplan Track27 mikt Montea op een portefeuille van meer dan 3,5 miljard euro eind 2027. Voor vastgoedbeleggers die over de grens kijken onderstreept de gang van zaken dat de logistieke beleggingsmarkt in de Benelux herstel laat zien aan de bovenkant van de maatvoering, terwijl recente aankopen in de Nederlandse logistieke markt laten zien dat ook middelgrote objecten onverminderd gewild blijven.

Foto: Simeon Galabov from Pexels. Bron: PropertyNL, 21 augustus 2026