Kantoorgebouw Utrecht: Rijksvastgoedbedrijf koopt van Athora

Het Rijksvastgoedbedrijf heeft het kantoorgebouw Utrecht aan de Graadt van Roggenweg 500 gekocht van verzekeraar Athora. Voor het pand, dat het Rijk sinds 2005 grotendeels al huurde, is volgens PropertyNL 83 miljoen euro betaald. De transactie werd op 3 september 2026 bekend.

Het complex uit 2001 bestaat uit drie torens: een westtoren van zestien lagen, een oosttoren van dertien lagen en een zuidtoren van zeven lagen. Het gebouw telt volgens PropertyNL circa 30.000 vierkante meter; in de BREEAM-NL-registratie staat het pand genoteerd op 35.772 vierkante meter bruto vloeroppervlak, waarvan ruim 27.000 vierkante meter kantoorruimte en ruim 5.200 vierkante meter vergaderruimte.

Rijk huurde het pand sinds 2005

Met de aankoop verschuift het pand van huur naar eigendom binnen de strategische vastgoedportefeuille van het Rijk. In het gebouw zijn meerdere rijksonderdelen gehuisvest, onder andere de Belastingdienst, de Inspectie Leefomgeving en Transport, het College ter Beoordeling van Geneesmiddelen, de Autoriteit woningcorporaties en het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport.

Het pand heeft een lange geschiedenis in de verzekeringssector. Het werd jarenlang gebruikt door AXA en gelieerde onderdelen, kwam via de overname en latere afsplitsing van SNS Reaal in andere handen en stond tot deze transactie op naam van Athora Nederland.

Kantoorgebouw Utrecht met energielabel A++

Het kantoorgebouw Utrecht ligt aan de westzijde van Utrecht Centraal, in het gebied dat de gemeente de komende jaren verder verdicht. Volgens de BREEAM-NL-registratie beschikt het pand over energielabel A++ en een BREEAM-NL In-Use-certificaat met de score Good, afgegeven in november 2025 en geldig tot november 2028. Het gebouw is aangesloten op het warmtenet.

Voor de Utrechtse kantorenmarkt onderstreept de transactie dat langlopende overheidshuisvesting op toplocaties in eigendom wordt genomen in plaats van gehuurd. Dat past in de tweedeling in de kantorenmarkt, waarin gebruikers met een lange horizon zich vastleggen op de best gelegen en meest duurzame panden. Deze week werd in de regio ook een kantoorgebouw in Nieuwegein verkocht.

Foto: Steven Lek via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: PropertyNL / BREEAM-NL, 3 september 2026