Grondbeleid woningbouw krijgt nieuwe rijksregeling

Grondbeleid komt centraal te staan in de kabinetsplannen voor woningbouw. Vanaf volgend jaar start een regeling die gemeenten stimuleert zelf grond aan te kopen, waarbij het Rijk meedeelt in de financiële risico’s. De maatregel staat in het Actieplan Versnelling Woningbouw dat het kabinet op 21 september 2026 naar de Tweede Kamer stuurde.

Actief grondbeleid krijgt rijkssteun

Met de regeling wil het kabinet actief grondbeleid bij gemeenten aanjagen. Grond in eigen hand betekent volgens het kabinet sneller bouwen en minder kans op onverwachte kostenstijgingen, omdat de gemeente dan zelf de fasering en de uitgifte bepaalt.

De gedachte is niet nieuw. In haar beleidsbrief van april 2026 kondigde minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening al een grondfaciliteit aan waarbij het Rijk meefinanciert bij gemeentelijke grondaankopen tegen redelijke prijzen, naast een verkenning van een nationale grondbank. Het actieplan zet die lijn om in een concrete regeling met een startdatum.

Verkenning van een ontwikkelonderneming

Daarnaast verkent het kabinet dit najaar of een nationale gebiedsontwikkelingsonderneming kan helpen om grote gebiedsontwikkelingen vlot te trekken, meldt Vastgoedjournaal op basis van het actieplan. Zo’n onderneming zou het Rijk een directere rol geven op locaties waar publieke en private partijen er samen niet uitkomen.

Voor ontwikkelaars en beleggers raakt dat aan de verdeling van risico en regie op de grote locaties. Het kabinet wees eind augustus vijf nieuwe grootschalige rijkslocaties aan en voegt dit najaar bij de vaststelling van de Nota Ruimte nog vijf locaties toe. Tegelijk klinkt in de sector al langer de waarschuwing dat grootschalig nieuwbouwen eenvoudiger klinkt dan het is.

Het grondbeleid is onderdeel van een pakket van vijftig acties waarmee het kabinet toewerkt naar 100.000 woningen per jaar. Hoe groot de rijksbijdrage per grondaankoop wordt en welke voorwaarden gelden, moet bij de uitwerking van de regeling duidelijk worden.

Foto: Ries Bosch via Unsplash. Bron: Rijksoverheid / Vastgoedjournaal, 21 september 2026