Studentenwoningen Rotterdam: Woonstad tekent voor 381 units

Woonstad Rotterdam heeft met Daiwa House Modular Europe een overeenkomst gesloten voor de bouw van 381 zelfstandige studentenwoningen in Rotterdam, aan het Toepad in de wijk De Esch. De overeenkomst werd op 11 november 2026 ondertekend en op 13 november bekend, meldde PropertyNL. De bouwstart volgt volgens de corporatie binnenkort.

Met het project wil Woonstad, via studentenhuisvester Stadswonen, het tekort aan studentenwoningen in Rotterdam verkleinen. De locatie ligt op korte fietsafstand van campus Woudestein van de Erasmus Universiteit. Er komen ook gemeenschappelijke ontmoetingsruimtes en een groene buitenruimte.

Modulaire studio’s van circa 23 m2

Volgens de ruimtelijke motivering bij de vergunningaanvraag krijgen 376 studio’s een gebruiksoppervlakte van circa 23 vierkante meter, met een eigen keukenblok en sanitair. Vijf woningen voor mindervalide studenten worden circa 48 vierkante meter groot. Het complex bestaat uit gebouwen van vijf tot zeven bouwlagen rond een gemeenschappelijke binnenhof, met een bouwhoogte tussen circa 16 en 23 meter.

De woningen worden grotendeels in de fabriek geproduceerd en vervolgens op locatie geplaatst. Het plan voorziet in 411 fietsparkeerplaatsen en 24 autoparkeerplaatsen. Het terrein is eigendom van de Nederlands-Israëlitische Gemeente Rotterdam; na een gebruiksperiode van dertig jaar gaat de locatie terug naar de grondeigenaar.

Studentenwoningen Rotterdam na jaren vertraging

Woonstad kondigde de plannen in april 2024 aan, toen nog met circa 380 woningen, een bouwstart in 2025 en oplevering in 2026. Volgens Erasmus Magazine liep het project vertraging op door hogere kosten en technische uitdagingen; eind 2025 rekende Woonstad op oplevering in 2027. Elders in de stad plant Sustay 803 studentenwoningen bij Zuidplein.

De overeenkomst past in een bredere trend waarbij corporaties met tijdelijke en modulaire concepten sneller studentenhuisvesting toevoegen. Landelijk daalt het tekort aan studentenwoningen naar ruim 20.000, maar in de grote studentensteden blijft de druk op de markt hoog.

Foto: Cathrotterdam, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons (watertoren in De Esch). Bron: PropertyNL, 13 november 2026 / motivering omgevingsvergunning Toepad, Daiwa House Modular Europe / Erasmus Magazine, 10 april 2024 en 27 november 2025