Gebiedsontwikkeling Deventer: 700 woningen dichterbij

De gemeente Deventer heeft een rechtszaak gewonnen over grond op het voormalige Roto Smeets-terrein, waar circa 700 woningen zijn voorzien. Daarmee komt de bouw van de nieuwe stadswijk dichterbij. De uitspraak werd op 31 augustus 2026 bekend.

Gebiedsontwikkeling Deventer op het Roto-terrein

Het terrein ligt aan de oostzijde van het Deventer centrum en is genoemd naar drukkerij Roto Smeets, die er tot het faillissement in 2019 was gevestigd. In de volksmond heet het gebied Duckstad. De grond is in handen van twee partijen, Roto Vastgoed BV en Het Nieuwe ROTO BV, die de ontwikkeling samen met de gemeente voorbereiden.

Als de planning wordt gehaald, start de bouw eind volgend jaar. De eigenaren werken eerst met de gemeente aan de aanpassing van het ruimtelijk plan; inspraak en besluitvorming door de gemeenteraad staan voor dit jaar op de rol.

Van drukkerij naar gemengde stadswijk

Het masterplan dat de raad in 2023 vaststelde, gaat uit van een levendige, groene stadswijk met circa 700 woningen. Daarvan valt 24 procent onder de sociale huur en meer dan de helft in de categorie betaalbaar. Daarnaast is 27.500 vierkante meter bedrijfsruimte voorzien, aangevuld met winkels en voorzieningen. Delen van het industriële erfgoed blijven behouden.

Aan de rand van het gebied komt een stadshub waar het parkeren wordt geconcentreerd, om de leefbaarheid van de aangrenzende historische binnenstad te ontzien. De aanpak past in een bredere beweging waarin verouderde bedrijventerreinen aan de rand van het centrum worden herbestemd, vergelijkbaar met de manier waarop Laakhavens en MegaStores in Den Haag veranderen in een groene stadswijk.

Juridische procedures blijven daarbij een bepalende factor in de planning. Eerder deze maand kwam een Brabants woningbouwplan weer op gang toen de Raad van State bezwaren tegen woningbouw in Gemonde afwees. Voor gemeenten met binnenstedelijke transformatieopgaven bepaalt de uitkomst van zulke zaken in toenemende mate wanneer er daadwerkelijk gebouwd kan worden.

Foto: Sam Emmers via Pexels. Bron: De Stentor / gemeente Deventer, 31 augustus 2026